Bienvenidos a Todo Ingeniería. En este artículo hablaremos sobre el expediente técnico de obra, qué es y qué lo compone.
¿Qué es el expediente técnico de obra?
El expediente técnico de obra es un conjunto de documentos de carácter técnico y económico que permiten la adecuada ejecución de una obra. Este conjunto de documentos incluye la memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto de obra, valor referencial, análisis de precios, calendario de avance de obra, valorizado, fórmulas polinómicas y, en algunos casos, estudios complementarios como el de suelos geológico o de impacto ambiental.
¿Quién elabora el expediente técnico?
El expediente técnico puede ser elaborado por un consultor de obras según la especialidad que se requiera, siendo el arquitecto o ingeniero civil el responsable del proyecto. También puede ser elaborado por la entidad que se denomina administración directa o por el ejecutor de la obra bajo la modalidad llave en mano o concurso oferta.
Componentes del expediente técnico de obra
Aunque no existe un parámetro establecido para los componentes del expediente técnico, mencionaremos aquellos que se encuentran en la mayoría de los casos:
- Memoria descriptiva: Es la descripción del proyecto que incluye aspectos como introducción, antecedentes, ubicación, estado actual de la obra, medidas de seguridad, entre otros.
- Estudios básicos y específicos: Estos estudios varían según la naturaleza de la obra e incluyen topografía, mecánica de los suelos, mecánica de rocas, entre otros.
- Planos de ejecución de obra: Son la representación gráfica de la obra a ejecutar.
- Especificaciones técnicas: Son las reglas y documentos que describen los trabajos, calidad de materiales, procedimientos constructivos, entre otros.
- Metrados: Cuantificación por partidas de los trabajos de construcción a ejecutar.
- Análisis de precios unitarios: Cuantificación técnica de los recursos necesarios para ejecutar cada unidad de la partida.
- Presupuesto de obra: Costo estimado de la obra, compuesto por costo directo, gastos generales, utilidad e impuestos.
- Fórmulas polinómicas: Representación de la estructura de costos del presupuesto.
- Cronograma de ejecución de obra: Determina el plazo de ejecución contractual considerando las actividades necesarias y posibles restricciones.
Estos son los componentes mínimos que debe incluir un expediente técnico de obra. Si te gustaría ver otros temas en nuestros próximos contenidos, déjanos un comentario.
